Instalação hidráulica tem uma característica cruel: ela é julgada anos depois de pronta, quando quem executou já não está por perto e a parede já foi fechada, rebocada e pintada.
Nenhum dos erros abaixo aparece na entrega. Todos aparecem depois — e todos são bem mais baratos de evitar do que de corrigir.
1. Teste de estanqueidade não feito, ou feito por tempo curto demais
É o erro mais grave, porque é o único que pega quase todos os outros.
Antes de fechar qualquer parede, a tubulação precisa ser pressurizada e mantida sob pressão por horas, com manômetro, verificando se a pressão cai. Vazamento pequeno não se revela em dez minutos — ele se revela quando o sistema fica pressurizado por tempo suficiente.
Obra que fecha parede sem teste documentado está apostando. Às vezes ganha.
O que exigir: teste com manômetro, tempo mínimo combinado antes, e registro fotográfico do manômetro no início e no fim.
2. Tubulação de água quente tratada como se fosse fria
Água quente dilata a tubulação. Se ela estiver rigidamente presa em toda a extensão, sem folga para trabalhar, a dilatação vira tensão — e a tensão vira trinca na conexão, em geral no ponto mais rígido.
Além disso, tubulação de água quente sem isolamento térmico perde calor no percurso. O sistema de aquecimento fica correto, mas a água chega morna ao chuveiro, e a culpa acaba sobrando para o aquecedor.
O que exigir: material adequado para água quente em toda a rede quente, isolamento térmico, e liberdade de dilatação nos trechos longos.
3. Declividade errada no esgoto
Esgoto corre por gravidade e precisa de uma faixa de inclinação. Pouca declividade não arrasta os sólidos e entope. Declividade demais faz a água correr rápido demais e deixar o resíduo para trás — o que também entope, contra a intuição de todo mundo.
É o erro que produz o entupimento recorrente, aquele que volta a cada poucos meses no mesmo ponto, e que nenhuma desentupidora resolve em definitivo porque o problema é de projeto.
4. Ventilação de esgoto ausente ou subdimensionada
Quando falta ventilação, a coluna de água que desce cria sucção e puxa o fecho hídrico dos sifões. Sem o fecho hídrico, o gás do esgoto entra no ambiente.
O sintoma é conhecido: cheiro de esgoto no banheiro que aparece e some, e o barulho de gorgolejo no ralo quando alguém dá descarga em outro ponto da casa.
É um erro invisível na entrega e desagradável para sempre.
5. Registros posicionados onde não se alcança
Registro atrás do vaso sanitário, dentro do armário embutido, acima do forro sem alçapão. O registro existe para ser fechado numa emergência — se ele não for alcançável em segundos, ele não cumpre a função.
O que conferir enquanto dá tempo: se cada ambiente molhado tem registro de fechamento acessível, e se o registro geral pode ser operado sem escada e sem ferramenta.
6. Nenhum cadastro do que foi executado
A obra acaba e ninguém sabe por onde passa o quê. Anos depois, o menor reparo vira demolição exploratória.
O que exigir, e custa quase nada: fotografias de todas as paredes e do contrapiso com a tubulação aparente, antes do fechamento, de preferência com uma referência de medida. É o documento mais barato e mais útil que uma obra pode produzir.
7. Pressão não avaliada no projeto
Pressão insuficiente é o chuveiro fraco no último pavimento e o aquecedor de passagem que não liga — porque muitos precisam de uma vazão mínima para acionar.
Pressão excessiva é o oposto: castiga vedações, provoca golpe de aríete — aquele estouro no encanamento quando se fecha a torneira rápido — e encurta a vida de toda a rede.
Os dois casos têm solução simples no projeto e solução cara depois.
O que fazer se sua obra está em andamento
Enquanto a parede está aberta, tudo é barato. Depois de fechada, tudo é obra de novo.
Se a sua obra está nessa fase, vale uma avaliação técnica independente antes do fechamento. Uma visita que confere estanqueidade, declividade, ventilação, acessibilidade de registros e produz o registro fotográfico da tubulação custa uma fração de qualquer um desses sete problemas.
A FM executa instalações hidrossanitárias residenciais e prediais, e também presta consultoria para construtoras e empreiteiros que querem conferir o que a própria equipe executou — antes de fechar parede.